Außenansicht
Wohnen
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Balkon
Balkon
Ausblick
Ausblick
Zimmer
Küche
Gäste-WC
Bad
Außenansicht
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Beletage mit Blick auf das Liederbachtal
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 61462 Königstein i. Ts.
- Kaufpreis 445.000,00 €
- Hausgeld 646,00 €
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 14 m²
- Baujahr 1982
- Nutzfläche ca. 7 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 3
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Teppichboden Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5511
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Beletage in sonniger Wohnlage mit herrlichem Ausblicken auf Wald, Wiesen und Burg.
Diese Wohnung bietet eine außergewöhnliche und lichtdurchflutete Aufteilung mit weiten Aussichten.
Der Wohn-/Essbereich mit offenen Kamin hat eine Größe von 40 m² und einen Ausgang zum Balkon mit neuwertiger Markise.
Es stehen 3 Schlafzimmer und 2 Tageslichtbäder zur Verfügung. Das Duschbad wurde modernisiert.
Die offene Einbauküche passt perfekt zu dieser Top-Wohnung und hat einen sehr schönen Blick in das Liederbachtal.
Eine weitere Besonderheit ist die Nutzung des gemauerten Kellerraums mit 14 m² Fläche. Ein weiterer Nutzbereich beträgt zuzüglich ca. 7 m² Fläche. Auch eine Waschküche mit einem Trockenraum ist vorhanden.
Die Heizungsanlage wurde 2021 komplett erneuert.
Die kleine Wohneinheit, mit insgesamt 6 Wohnungen, hält die monatlichen Kosten im Griff.
Ein Kfz-Abstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und rundet dieses Angebot ab.
Lage
Nähe Woogtal, Kurpark und Bahnhof und nur wenige Gehminuten zur Stadtmitte, den Geschäften, Restaurants und Naherholungsgebieten.
Nur 20 km entfernt von der Bankenmetropole Frankfurt am Main, liegt der heilklimatische Kurort Königstein im Taunus. Er gehört zu den bevorzugten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet.
Königstein hat ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants, Cafés, Hotels aller Kategorien, Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten. Außerdem finden sehr viele kulturelle Veranstaltungen und Feste statt.
Die Schulstadt bietet viele Kindergärten und Grundschulen. Die staatlichen und privaten Schulen zählen zu den Besten im Taunus und im Rhein-Main-Gebiet.
Mit fünf Kliniken, Ärztezentren und einem Krankenhaus ist auch die medizinische Versorgung in Königstein einwandfrei.
Ausstattung
* Beletage in einem 6-Familienhaus
* Besondere Wohnraumaufteilung
* Sonniges Wohn- und Esszimmer mit 40 m² Wohnfläche
* Offener Kamin im Mittelpunkt
* Einbauküche mit Fernblick
* 3 Schlafzimmer
* 3 Balkone – 1 Markise
* 2 Tageslichtbäder – Dusche modernisiert
* Kunststoffrollläden zum Verdunkeln
* 14 m² gemauerter Kellerraum + ca. 7 m² Nutzfläche
* Kfz-Stellplatz direkt am Haus
Sonstiges
Das Hausgeld in Höhe von EUR 646,- setzt sich aus EUR 428,- Hausgeld und EUR 218,- Rücklagen zusammen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 115 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 15.11.2018
- Energieausweis gültig bis 14.11.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.