Zugang zum Wohnzimmer
Wohnzimmer
Aussicht
Ausblick
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Neuenhain
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 65812 Bad Soden am Taunus
- Kaufpreis 397.000,00 €
- Hausgeld 413,00 €
- Wohnfläche ca. 87 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1999
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenkaufpreis 15.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5949
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Inmitten des begehrten Bad Sodener Stadtteils Neuenhain erwartet Sie diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit etwa 85 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2000 und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, praktische Raumaufteilung und einen traumhaften Blick ins Grüne – bei klarer Sicht bis nach Frankfurt!
Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen angrenzenden überdachten Balkon – ideal für entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Zwei weitere Räume lassen sich flexibel – je nach Lebenssituation – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet durch die direkt angrenzende Speisekammer viel Stauraum – ein echtes Plus für Ordnungsliebhaber.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
In der Wohnung wurde der Boden bereits teilweise erneuert – lediglich in zwei Räumen müsste der Bodenbelag noch ausgetauscht werden. Danach steht dem sofortigen Einzug nichts mehr im Wege.
Abgerundet wird das Angebot durch einen etwa 6 m² großen Kellerraum, einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss.
Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier genießen Sie Wohnen in ruhiger Lage, ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen.
Lage
Bad Soden am Taunus ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Mit ihren Stadtteilen Neuenhain und Altenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Günstige Verkehrsanbindungen sowie die Lage zwischen dem Taunus und der dynamischen Rhein-Main-Region sind ein unschätzbarer Standortvorteil zum Leben und Arbeiten.
In ca. 5 Fahrminuten sind Sie von Neuenhain aus in Bad Soden und Königstein. Auch zur S-Bahn braucht es nur wenige Autominuten und am Abend sind Sie schnell in den schönen Restaurants der umliegenden Städte.
Ebenso ist das Angebot an medizinischer Versorgung beispiellos. Von Fachärzten über die Main-Taunus-Kliniken und die Main-Taunus-Privatklinik ist Bad Soden am Taunus einer der Top-Gesundheitsstandorte der Region.
Des Weiteren bieten unzählige Parks mit den Heilquellen, Spielplätze, Kindergärten, Grundschulen und zahlreiche weiterführende Schulen in nächster Nähe ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern.
Ausstattung
Highlights der Wohnung im Überblick
* 3 gut geschnittene Zimmer – ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer
* Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit traumhafter Aussicht und angrenzenden Balkon
* Einbauküche mit Speisekammer
* Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC
* Teilweise erneuerte Bodenbeläge
* Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche
* Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
* Gemeinschaftswaschraum im Keller vorhanden
* Ruhige Lage in Zentrumsnähe
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 149 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 02.04.2020
- Energieausweis gültig bis 01.04.2030
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Fällig und zahlbar mit Kaufvertragsabschluss
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.