Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer 1
Flur
Ausblick vom Balkon
Ausblick vom Balkon
Balkon
Charmante, ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit Burgblick
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 61462 Königstein i. Ts.
- Kaufpreis 390.000,00 €
- Hausgeld 551,00 €
- Wohnfläche ca. 94 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 25 m²
- Baujahr 1980
- Nutzfläche ca. 25 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
- Vermietet ja
- Bezugstermin Aktuell vermietet
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 5772
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen diese helle und zentrumsnahe 4-Zimmer-Burgblick-Wohnung zum Kauf anbieten zu können.
Die Wohnung befindet sich verkehrsgünstig gut gelegen, in einem gepflegten 4-Familienhaus aus dem Jahre 1980. Im Zuge der 2020 durchgeführten Sanierung wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt: neue Bäder, neue Einbauküche, Austausch der Fußböden und Innentüren.
Insgesamt stehen Ihnen in dieser Wohnung 94 m² zur Verfügung, die sich auf 3 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, 2 Bäder, einen Abstellraum sowie eine Loggia verteilen.
Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Ausgang zum Balkon, auf dem Sie künftig Ihre Feierabende verbringen und einen tollen Taunusblick genießen können.
Die Waschmaschine ist in dem Abstellraum zu installieren.
Ergänzt wird das Wohnungsangebot durch 2 große Kellerräume, die zur Wohnung gehören und für ausreichend Stauraum sorgen. 1 Kfz.-Außenstellplatz befindet sich nahe am Haus.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Wohngeld beläuft sich auf ca. EUR 551,-.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme um eventuelle Rückfragen zu klären und gegebenenfalls einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort nahe der Bankenmetropole Frankfurt am Main, der durch seine gehobene Lage ebenso überzeugt wie durch eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. Der internationale Airport Frankfurt ist ebenso schnell und unkompliziert zu erreichen wie das Main-Taunus-Zentrum, Hessens größtes Shopping Center.
Der Königsteiner Bahnhof mit diversen Zug- und Busverbindungen liegt von der Stadtmitte etwa 7 Minuten Fußläufig entfernt.
Königstein ist sowohl ein beliebter Kur- als auch Wohnort mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsangebot für alle Altersgruppen.
Einheimische und auch Besucher genießen ein sehr hohes Sicherheitsniveau, die abwechslungsreiche Natur des Taunus, großzügig und schön angelegte Parkanlagen und unzählige Freizeitmöglichkeiten.
Die Innenstadt von Königstein mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Apotheken, Ärztezentrum, einem Krankenhaus und zahlreichen Restaurants und Cafés liegt unterhalb einer der größten Burgruinen Deutschlands.
Auch diverse Schwimm- und Freibäder sowie der „Opel-Zoo“ sind sehr gut erreichbar und laden sowohl Erwachsene als auch Kinder zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Für Kinder stehen in Königstein hervorragende Bildungseinrichtungen zur Verfügung: zahlreiche Kindergärten, eine bilinguale Kindertagesstätte, zwei Grundschulen, davon eine bilingual, sowie 3 weiterführende Schulen.
Ausstattung
* top ausgestattete Wohnung mit Burgblick
* heller Laminatfußboden in allen Räumen
* neue Bosch-Einbauküche mit allen Geräten – Bj. 2020
* 2 neuwertige, komfortable Duschbäder
* neue, weiße Türen
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* 2 große Kellerräume mit ca. 25 m² Fläche
* 1 Kfz.-Außenstellplatz
Sonstiges
Die Wohnung ist zur Zeit für eine Kaltmiete von EUR 1.080,- zuzüglich EUR 60,- für den Stellplatz vermietet.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 67 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 31.08.2022
- Energieausweis gültig bis 30.08.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.