Außenansicht
Eingang
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche
Eltern OG
2. Wohnraum OG
Ausblick
Wannenbad OG
Kind DG
Kind/Homeoffice DG
Spielplatz
Einfamilienhaus in guter Stadtlage
Eckdaten
- Art Reihenhaus
- Lage 61462 Königstein im Taunus
- Kaufpreis 505.000,00 €
- Wohnfläche ca. 107 m²
- Grundstück ca. 135 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 20 m²
- Baujahr 1989
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 2
- Stellplatzkaufpreis 30.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort beziehbar
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5953
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses charmante Reihenhaus aus dem Baujahr 1989 bietet auf insgesamt drei Etagen mit fünf Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung komfortablen Wohnraum für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, nur einen Steinwurf von der Innenstadt von Königstein entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ideal, sodass Sie trotz der ruhigen Lage alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichen können.
Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und öffnet sich direkt zum großzügigen Wohn-Essbereich. Dieser lädt zu geselligem Beisammensein und entspannten Abenden ein. Die angrenzende Küche, mit Granitarbeitsplatte, ist kompakt aber funktional geschnitten. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Räume, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Einer der Räume ist zudem mit einem Balkon ausgestattet, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer rundet das Angebot im Obergeschoss ab.
Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie zwei lichtdurchflutete Räume, die teilweise mit einem traumhaften Weitblick auf die Umgebung begeistern. Grundsätzlich bietet das Haus von allen Etagen einen Blick ins Grüne. Die Räume im ersten Stock und im Dachgeschoss sind variabel nutzbar und können den individuellen Bedürfnissen angepasst werden.
Ein großzügiger Kellerraum bietet Ihnen viel zusätzlichen Stauraum und ist ideal für alle, die noch mehr Platz benötigen. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Duplexparker zur Verfügung.
Die Wohnanlage selbst überzeugt mit einem kleinen, aber liebevoll gestalteten Spielplatz, der mit einem Spielhaus und Sandkasten ausgestattet ist.
Der idyllische Innenhof, mit seinem Springbrunnen, befindet sich direkt vor dem Hauseingang und bietet einen angenehmen Ort zum Verweilen und Entspannen.
Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer Besichtigung von dieser Immobilie – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen.
Lage
Königstein i. Ts. ist ein heilklimatischer Luftkurort nahe der Bankenmetropole Frankfurt am Main, der durch seine hervorragende Lage ebenso überzeugt wie durch eine gute Verkehrsanbindung. Der internationale Airport Frankfurt ist ebenso schnell zu erreichen wie das Main-Taunus-Zentrum, Hessens größtes Shopping-Center.
Die Immobilie liegt in einer ausgezeichneten Lage von Königstein. Das Zentrum und auch der Königsteiner Bahnhof mit diversen Zug- und Busverbindungen ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem genießen Sie die Ruhe und die hohe Lebensqualität einer gepflegten Wohnanlage, die trotzdem verkehrstechnisch gut angebunden ist.
Königstein i. Ts. ist sowohl ein beliebter Kur- als auch Wohnort mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsangebot. Die Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, einem Krankenhaus, Apotheken, Ärztezentrum und zahlreichen Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar.
Einheimische und auch Besucher genießen ein sehr hohes Sicherheitsniveau, die abwechslungsreiche Natur des Taunus, großzügig angelegte Parkanlagen und unzählige Freizeitmöglichkeiten wie diverse Schwimm- und Freibäder sowie den „Opel-Zoo“.
In Königstein selbst stehen hervorragende Bildungseinrichtungen zur Verfügung: zahlreiche Kindergärten, eine bilinguale Kindertagesstätte, eine bilinguale Grundschule und 3 weiterführende Schulen. Die International School in Oberursel liegt mit dem Auto nur etwa 15 min entfernt.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses auf einen Blick:
* Baujahr: 1989
* 2021 neue Heizung
* Dachisolierung
* 3 Etagen mit insgesamt 5 Zimmern
* Großzügiger Wohn-Essbereich
* Kompakte, funktionale Küche
* Gäste-WC und Garderobe direkt im Eingangsbereich des EG
* 2 gut geschnittene Räume im 1. OG, davon einer mit Balkon
* Badezimmer mit Badewanne im 1. OG
* 2 lichtdurchflutete Räume im DG, teilweise mit Weitblick
* Duschbad im DG
* Sehr großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
* Duplexparker für 2 PKWs
* Spielplatz mit Spielhaus und Sandkasten in der Anlage
* Ruhige, aber zentrale Lage nahe der Königsteiner Innenstadt
* Gute Verkehrsanbindung
Sonstiges
Das Haus ist nach Wohnungseigentum geteilt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 261,- Euro.
Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 1065 m2. Der ideelle Grundstücksanteil liegt bei ca. 135m2 Fläche.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
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