Außenansicht
Terrasse Wohnung 1
Garten
Garten Wohnung 1
Garten
Wohnzimmer Wohnung 2
Wohnzimmer Wohnung 2
Balkon Wohnung 2
Ausblick
Außenansicht
Wohnzimmer Wohnung 1
Freistehendes Wohnhaus in bester Wohnlage im Woogtal
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 61462 Königstein im Taunus
- Kaufpreis 879.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 200 m²
- Grundstück ca. 682 m²
- Zimmer 8
- Kellerfläche ca. 60 m²
- Baujahr 1982
- Nutzfläche ca. 60 m²
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5828
- Provision 2,975 inkl. MwSt.
Immobilie
1982 wurde dieses freistehende Zweifamilienhaus in einer sehr ruhigen und insbesondere bei Familien beliebten Wohngegend, auf einem Erbpachtgrundstück, erstellt. Mit einem monatlichen Erbpachtzins von nur zur Zeit 105,- EUR ist dieses Angebot – gerade in Zeiten von gestiegenen Zinsen – besonders attraktiv.
Insgesamt stehen Ihnen hier zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche und 7 Zimmern zur Verfügung. Das Haus ermöglicht Ihnen, als neuem Eigentümer, viel Flexibilität und Entfaltungsspielraum. Denkbar wäre unter anderem auch, das Haus künftig als Einfamilienhaus zu nutzen.
Im Laufe der Jahre wurde am Haus nicht viel verändert und es entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeist.
Highlight dieser Immobilie ist sicherlich das traumhafte Grundstück sowie die schönen nach Süd-West ausgerichteten Sonnenbalkone. Nicht nur Kinder werden sich hier über das große, sicherere und ruhig gelegene Grundstück freuen.
Für Ihre PKWs stehen Ihnen 3 Garagen sowie 2 Außenstellplätze zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich im nächsten Schritt selbst ein Bild von der Immobilie und vereinbaren gleich einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort nahe der Bankenmetropole Frankfurt am Main, der durch seine gehobene Lage ebenso überzeugt wie durch eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. Der internationale Airport Frankfurt ist ebenso schnell und unkompliziert zu erreichen wie das Main-Taunus-Zentrum, Hessens größtes Shopping Center.
Der Königsteiner Bahnhof mit diversen Zug- und Busverbindungen liegt von der Stadtmitte etwa 7 Minuten fußläufig entfernt.
Königstein ist sowohl ein beliebter Kur- als auch Wohnort mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsangebot für alle Altersgruppen.
Einheimische und auch Besucher genießen ein sehr hohes Sicherheitsniveau, die abwechslungsreiche Natur des Taunus, großzügig und schön angelegte Parkanlagen und unzählige Freizeitmöglichkeiten.
Die Innenstadt von Königstein mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Apotheken, Ärztezentrum, einem Krankenhaus und zahlreichen Restaurants und Cafés liegt unterhalb einer der größten Burgruinen Deutschlands.
Auch diverse Schwimm- und Freibäder sowie der „Opel-Zoo“ sind sehr gut erreichbar und laden sowohl Erwachsene als auch Kinder zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Für Kinder stehen in Königstein hervorragende Bildungseinrichtungen zur Verfügung: zahlreiche Kindergärten, eine bilinguale Kindertagesstätte, zwei Grundschulen, davon eine bilingual, sowie 3 weiterführende Schulen.
Ausstattung
* Helles und variables Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage.
* Massive Bauweise mit Garagen und Zugang zum Haus.
* Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss in der Hauptwohnung.
* Ausgang von Wohnzimmer und Küche auf Terrasse und Garten.
* Dachgeschosswohnung mit 80 m² und Fernblick.
* Zuzüglich Gäste-/Arbeitsbereich mit Dusche im Eingangsgeschoss.
* Vollunterkellerung mit großem Hobbyraum.
* 3 Garagen und 2 weitere Kfz.-Außenstellplätze.
* Sonniger Garten mit großer Terrasse und Sonnenbalkon.
* Variable Nutzung des Hauses – auch als Einfamilienhaus.
* Ideal für die große Familie.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 136 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 20.09.2033
- Energieausweis gültig bis 19.09.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.