Wohnzimmer
offener Kamin
Offene Küche mit Essbereich
Schlafzimmer
Große Dusche
großer Balkon
Balkon mit Blick
Helle 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 61462 Königstein i. Ts.
- Miete zzgl. NK 1.230,00 €
- Nebenkosten 400,00 €
- Wohnfläche ca. 114 m²
- Zimmer 2.5
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1989
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 3690,- Euro
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Garagenmiete 50,00 €
- Stellplatzmiete 0,00 €
- Verfügbar ab nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5928
Immobilie
Diese Maissonette-Traumwohnung wird Ihnen gefallen.
Ein großzügiger und offener Schnitt überzeugt ebenso wie die hochwertige Ausstattung der Wohnung, welche sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses (5 Parteien) befindet.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Kamin inklusive angrenzender offener und hochwertiger Wohnküche.
Über die bodentiefen Fenster im Wohnbereich haben Sie Zugang zu einem großen Südbalkon mit Markise und einem Ausblick ins Grüne.
Getrennt durch eine Glasschiebetüre befindet sich auf dieser Etage ein Gästebad mit WC und Dusch sowie ein weiteres kleines Zimmer, welches unter anderem hervorragend als Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die untere Etage, welche zum offenen Schlafbereich sowie zum großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne und großer begehbarer Dusche führt. Auch hier befinden sich bodentiefe Fenster mit Zugang zu einem weiteren Südbalkon.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung wurde 2014 umfangreich saniert. Des Weiteren wurden Ende 2020 neue 3-fach verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden eingebaut.
Lage
Königstein ist ein beliebter, heilklimatischer Luftkurort nahe der Bankenmetropole Frankfurt am Main, der durch seine gehobene Lage ebenso überzeugt wie durch eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen.
Die Innenstadt von Königstein mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Apotheken, Ärztezentrum, einem Krankenhaus und zahlreichen Restaurants und Cafés liegt unterhalb einer der größten und schönsten Burgruinen Deutschlands.
Königstein ist sowohl ein beliebter Kur- als auch Wohnort mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsangebot für alle Altersgruppen, schön angelegten Parkanlagen und unzähligen Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Lage des Naturschutzgebietes Woogtal und bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Der Kurpark, die Stadtmitte und der Bahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick;
* Offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
* Kamin
* Landhausdielen in allen Wohnräumen
* Moderne Einbauküche mit Miele-Geräten
* 2 moderne Bäder mit Duschen und Wanne
* 2 großzügige Balkone mit Südausrichtung und Markise
* Sicherheitseingangstür
* Neue weiße Fenster mit elektrischen Rollläden von 2021
* Tiefgaragenstellplatz
* Keller und Fahrradabstellplatz
Sonstiges
Die Wohnung ist ideal für ein bis maximal 2 Personen geeignet.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 155 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 26.04.2018
- Energieausweis gültig bis 25.04.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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