Außenansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche (wird erneuert)
Terrasse hinter dem Haus
Terrasse
Terrasse
Dachstudio 1
Ausblick
Historisches Flair trifft auf familienfreundliches Wohnen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 61462 Königstein im Taunus
- Miete zzgl. NK 3.500,00 €
- Mindestmietdauer 24 Monate
- Nebenkosten 700,00 €
- Wohnfläche ca. 270 m²
- Grundstück ca. 315 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 26 m²
- Baujahr 1985
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 11400 €
- Haustiere erlaubt ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5893
Immobilie
Willkommen in einer ganz besonderen Immobilie – ruhig gelegen und dennoch mitten im Herzen der historischen Altstadt von Königstein im Taunus, direkt unterhalb der imposanten Burgruine. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinem großzügigen Raumangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf.
Das erste Obergeschoss präsentiert sich offen und hell. Mittelpunkt ist das weitläufige Wohnzimmer mit offenem Kamin – der perfekte Ort für gemütliche Abende. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu zwei ruhigen Terrassen, die zum verweilen und entspannen einladen. Die angrenzende Küche wird vor Ihrem Einzug erneuert und bietet zusammen mit dem separaten Esszimmer eine perfekte Basis für geselliges Beisammensein. Eine charmante Hausbar im Stil der 80er Jahre verleiht dieser Etage einen besonderen Charakter. Zudem stehen ein praktischer Abstellraum und eine großzügige Waschküche zur Verfügung.
In den oberen zwei Etagen erwarten Sie insgesamt fünf vielseitig nutzbare Zimmer sowie drei Badezimmer – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss mit seinem atemberaubenden Blick über die Königstein.
Ein echtes Highlight der Immobilie ist das hauseigene Hallenschwimmbad mit Gegenstromanlage und Sauna – ein Ort der Erholung für Groß und Klein, ganzjährig nutzbar.
Das Souterrain bietet zusätzliche Kellerräume und direkten Zugang zur geräumigen Garage mit Platz für ein Auto und Fahrräder. Ein weiterer Stellplatz befindet sich im Hof.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus persönlich vorstellen zu dürfen.
Lage
Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Lage hinter dem Altstadttor, direkt im Zentrum von Königsteins historischer Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Apotheken, Ärztezentrum, Krankenhaus und zahlreiche Restaurants und Cafés sind in wenigen Schritten zu erreichen.
Königstein i. Ts. ist ein heilklimatischer Luftkurort, der durch seine gehobene Lage ebenso überzeugt wie durch eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. Der internationale Airport Frankfurt ist ebenso schnell und unkompliziert zu erreichen wie das Main-Taunus-Zentrum, Hessens größtes Shopping Center. Über die Bundesstraßen 8 und 455 erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesautobahn 66 (Anschlussstelle Frankfurt-Höchst), A 661 (Anschlussstelle Oberursel) und A 3 (Anschlussstelle Niedernhausen).
Königstein ist sowohl ein beliebter Kur- als auch Wohnort mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsangebot für alle Altersgruppen. Einheimische und auch Besucher genießen ein sehr hohes Sicherheitsniveau, die abwechslungsreiche Natur des Taunus, großzügig und schön angelegte Parkanlagen sowie unzählige Freizeitmöglichkeiten. Auch diverse Schwimm- und Freibäder sowie der „Opel-Zoo“ sind sehr gut erreichbar und laden sowohl Erwachsene als auch Kinder zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Für Kinder stehen in Königstein i. Ts. hervorragende Bildungseinrichtungen zur Verfügung: zahlreiche Kindergärten, eine bilinguale Kindertagesstätte, zwei Grundschulen, davon eine bilingual, sowie 3 weiterführende Schulen.
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
* Ruhige Lage in der historischen Altstadt von Königstein, direkt unterhalb der Burg
* 6 Zimmer ermöglichen eine variable Aufteilung
* Drei Badezimmer
* Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin
* 2 Terrassen mit Blick in die Altstadt und auf die Königsteiner Burg
* Einbauküche (wird erneuert) und angrenzendes Esszimmer
* Charmante Hausbar im Stil der 80er Jahre
* Eigener Wellnessbereich mit Hallenschwimmbad, Gegenstromanlage und Sauna
* Fußbodenheizung
* teils Elektrische Rollläden
* Große Waschküche und zusätzlicher Abstellraum
* Kellerräume im Souterrain
* Direkter Zugang zur Garage mit Platz für ein Auto und Fahrräder
* Weiterer Stellplatz im Hof
Sonstiges
Das Haus ist noch bis Ende Juni vermietet. Anschließend wird eine neue Küche eingebaut, so dass eine Neuvermietung voraussichtlich zum 1.8., ggf. auch früher, erfolgen kann.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 142 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 29.04.2025
- Energieausweis gültig bis 28.04.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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