Norbert Hees Immobilien

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Hauptstraße 3, 61462 Königstein i. Ts.

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Norbert Hees

+49 171 6164490 +49 6174 928902

Innenstadtlage am Park

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage 61462 Königstein im Taunus
Miete zzgl. NK 1.600,00 €
Nebenkosten 380,00 €
Wohnfläche ca. 107 m²
Zimmer 3
Kellerfläche ca. 5 m²
Baujahr 1990
Etagenzahl 3
Etage 2
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Kaution 4980 €
Haustiere erlaubt nein
Stellplatzmiete 60,00 €
Verfügbar ab 01.09.2025
Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
Bodenbelag Parkett
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
Zustand Modernisiert
Immobilien-ID 5940

Immobilie

Diese Wohnung in begehrter Innenstadtlage von Königstein ist top modern. Im gesamten Wohnbereich liegt hochwertiges Buchenparkett. In der Küche ist eine Küchenzeile mit modernen Lackfronten und Markengeräten eingebaut.

Es erwartet Sie ein repräsentativer Wohn- und Essbereich mit insgesamt 39 m² Wohnfläche. Die Diele ist großzügig bemessen und bietet verschiedene Stellmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist neu gestaltet mit Walk-In-Dusche und Badewanne.
Eine weitere Annehmlichkeit ist das separate Gäste-WC.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Balkon und herrlichem Burgblick.

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen der idyllischen Altstadt von Königstein. In wenigen Fußminuten erreichen Sie die Fußgängerzone mit diversen Geschäften, Restaurants, Cafés, Arztpraxen, etc. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich ein kleiner, sehr hübsch angelegter Park, der zum Verweilen und Spazieren gehen einlädt.

Königstein ist ideal für Familien. Bereits für die ganz Kleinen gibt es diverse Tagesmütterangebote sowie deutschsprachige und bilinguale Hortmöglichkeiten. Für Kinder zwischen 3 und 6 Jahren stehen verschiedene private, konfessionelle und staatliche Kindergärten zur Verfügung, die überwiegend in Fußnähe zur Wohnung liegen.
Die staatlichen Grundschulen und die bilinguale Primary School genießen einen ausgezeichneten Ruf bzw. gehören zu den Besten im Taunus und im Rhein-Main-Gebiet – auch sie befinden sich überwiegend in Fußnähe zur Wohnung.
Im Bereich der weiterführenden Schulen gibt es ein staatliches und zwei private Gymnasien sowie eine Realschule. Ungefähr eine Fußminute entfernt liegt eines der privaten Gymnasien.

Das Freizeitangebot von Königstein ist breit gefächert. Die Angebote verschiedener Sportvereine und eines großen Fitnesscenters prägen das über Königsteins hinaus bekannte breite Sportangebot. Der Taunus ist ideal zum Spazieren gehen, Wandern, Joggen und Fahrradfahren. Im Winter gibt es Wintersportmöglichkeiten.

Kulturell gibt es ein großes Angebot von klassisch bis künstlerisch: Jazzkonzerte, Fest „Kinder im Park“, Stadtfest, Oktoberfest, Burgfest, Ritterturnier, Antiquitäten- und Kunstgewerbemärkte und der Königsteiner Weihnachtsmarkt sind nur einige Beispiele der gebotenen kulturellen Vielfalt.

Ausstattung

Die Wohnung ist gut ausgestattet. Fast im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiges Buchenparkett verlegt. Die Einbauküche hat moderne Lackfronten und hochwertigen Markengeräten.

Im Untergeschoss des Hauses steht ein großer Kellerraum zur Verfügung und eine separate Waschküche.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kfz.-Abstellplatz.

Keller Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben