Außenansicht
Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Terrasse mit Garten
Wohn-/Esszimmer im OG
Schlafzimmer im OG
Duschbad im OG
Kernsaniertes Altstadthaus in Königstein – Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort!
Eckdaten
- Art Stadthaus
- Lage 61462 Königstein im Taunus
- Kaufpreis 670.000,00 €
- Wohnfläche ca. 124 m²
- Grundstück ca. 166 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 7 m²
- Baujahr 2020
- Nutzfläche ca. 7 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Dielen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 5857
- Provision 2,38% vom Kaufpreis
Immobilie
Willkommen in der malerischen Altstadt von Königstein – wo Geschichte auf modernen Wohnkomfort trifft!
Dieses stilvolle 2-Familien-Haus wurde im Jahr 2020 aufwendig kernsaniert und bietet heute zwei moderne, sofort bezugsfertige Wohneinheiten auf insgesamt ca. 124 m² Wohnfläche, einen hübschen Außenbereich sowie einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus – ein besonderes Privileg in dieser zentralen Lage.
Erdgeschosswohnung – Die charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss sowie hellen, großzügigen Räumen. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Gartenanteil, der zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien einlädt. In dem praktischen Geräteschuppen finden die notwendigen Gartengeräte ihren Platz.
Die in den Wohn-/Essbereich integrierte, moderne Einbauküche fügt sich perfekt in das stilvolle Ambiente ein.
Das hochwertig ausgestattete Wannenbad mit großer, ebenerdiger Dusche und Fenster vereint Design mit Funktionalität.
Dachgeschosswohnung – Die Dachgeschosswohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich und bietet mit ihrem offenen Wohn-Essbereich sowie den hohen Decken eine besondere Wohnatmosphäre.
Ein hübsches, modernes Duschbad, eine kompakte Küche und ein großzügiges Schlafzimmer vervollständigen diese charmante Einheit – perfekt als Einliegerwohnung, zur Vermietung oder als Rückzugsort für Gäste.
Ein weiteres Highlight: Das Haus ist zum Teil unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Ein Haus mit Charakter und Geschichte, das durch die moderne Sanierung zu neuem Leben erweckt wurde. Ideal für Eigennutzer mit dem Wunsch nach zusätzlichem Wohnraum oder als attraktive Kapitalanlage in bester Lage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Schmuckstück wartet darauf, entdeckt zu werden!
Lage
Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort nahe Frankfurt am Main, der durch seine gehobene Lage ebenso überzeugt wie durch eine perfekte Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. Die Landeshauptstadt Wiesbaden, der zentrale Autobahnknotenpunkt „Frankfurter Kreuz“ und der International Airport Frankfurt sind ebenso schnell und unkompliziert zu erreichen wie das Main-Taunus-Zentrum, Hessens größtes Shopping Center.
Sowohl Einheimische als auch Expats genießen das sehr hohe Sicherheitsniveau, die abwechslungsreiche Natur des Taunus und unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Das Haus befindet sich in der begehrten Königsteiner Altstadt – eine der charmantesten Wohnlagen im Taunus. Kopfsteingepflasterte Gassen, stilvolle Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur machen diese Lage so besonders. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen sowie der S-Bahnhof mit Anschluss an Frankfurt sind fußläufig erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Ausstattung
* Kernsanierung 2020
* Zwei moderne, abgeschlossene Wohneinheiten
* Moderne Einbauküche
* Designbäder mit Fenster
* Terrasse mit Gartenanteil (EG)
* Geräteschuppen
* Separater Eingang zur DG-Wohnung
* Attraktive Raumhöhen im DG
* Ruhige, zentrale Lage in der Altstadt
* PKW-Abstellplatz vor dem Haus
* Keller vorhanden
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 16.01.2024
- Energieausweis gültig bis 15.01.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages
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