Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Duschbad
Flur
Balkon
Balkon
Komfortable & moderne Stadtwohnung in Königstein i. Ts.
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 61462 Königstein im Taunus
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Hausgeld 460,00 €
- Wohnfläche ca. 113 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1984
- Nutzfläche ca. 5 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Abstimmung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5929
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernisierte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1984 befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 112,5 m² bietet diese Immobilie viel Platz zum Wohlfühlen – sei es für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche sorgen für hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zuletzt wurde die Wohnung im Jahr 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Der helle Wohnbereich öffnet sich zu dem großen Balkon. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen ca. 5 m² großen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ermöglicht komfortables und stressfreies Parken.
Die Wohnung überzeugt aber nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre attraktive Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie umliegender Naherholungsgebiete.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme ,um Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu können.
Lage
Königstein ist ein ausgesprochen familienfreundlicher, heilklimatischer Luftkurort nahe Frankfurt am Main, der durch seine gehobene Lage ebenso überzeugt wie durch eine perfekte Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. Die Landeshauptstadt Wiesbaden, der zentrale Autobahnknotenpunkt „Frankfurter Kreuz“ und der International Airport Frankfurt sind ebenso schnell und unkompliziert zu erreichen wie das Main-Taunus-Zentrum, Hessens größtes Shopping Center.
Sowohl Einheimische als auch Expats genießen das sehr hohe Sicherheitsniveau, die abwechslungsreiche Natur des Taunus und unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die angebotene Immobilie befindet sich unweit der Königsteiner Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, erstklassigen Restaurants und attraktiven Events. Auch diverse Schwimm- und Freibäder, der „Opel Zoo“ in Kronberg und der Kino-Komplex im Main-Taunus-Zentrum sind gut erreichbar und laden sowohl Erwachsene als auch Kinder zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Eine solide medizinische Grundversorgung ist durch das ortsansässige Krankenhaus, das Ärztezentrum sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken gewährleistet.
In Königstein selbst stehen hervorragende Bildungseinrichtungen für alle Altersklassen zur Verfügung, die mit zu den besten im Taunus zählen. Die International School in Oberursel liegt mit dem Auto nur etwa 15 min entfernt.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
* Tolle Etagenwohnung in Stadtnähe
* Insgesamt 112,5 m² Wohnfläche
* Großer Wohn/Essbereich mit ca. 33 m² – Ausgang zur großen Loggia
* Aufzug vorhanden
* ca. 10 m² Loggia
* Logistisch gut gelegen
* Tiefgaragenstellplatz
* 2 Bäder im Jahr 2014 erneuert
* Weiße Türen im Jahr 2017 erneuert
* Weiße Fenster im Jahr 2019 erneuert
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 11.12.2019
- Energieausweis gültig bis 10.12.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Rechtliches
Zahlbar und fällig mit Kaufvertragsabschluss
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