Außenansicht
Außsicht vom Erker
Dachterrasse
Maisonettewohnung in der Stadtmitte
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 61462 Königstein im Taunus
- Kaufpreis 475.000,00 €
- Hausgeld 502,00 €
- Wohnfläche ca. 127 m²
- Zimmer 3.5
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Parkett, Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5979
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich mitten im Zentrum von Königstein i. Ts., in einem charmanten Stilaltbau aus dem Jahr 1900. Die Wohnung liegt erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 127 m².
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der angrenzende Essbereich wird durch einen stilvollen Erker erweitert, der dem Raum eine besondere Atmosphäre und viel Tageslicht verleiht.
Bei Bedarf kann aus dem Esszimmer durch wenig Einsatz ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer entstehen.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die große Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Leben bietet. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Duschbad mit Tageslicht ergänzen diese Ebene.
Über eine interne Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss der Wohnung. Hier erwarten Sie das Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein weiteres variabel nutzbares Zimmer (z. B. als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer) sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Abstellplatz in der benachbarten Tiefgarage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Diese besondere Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren Altbaucharme, die durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage in Königstein im Taunus. Überzeugen Sie sich am Besten selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.
Lage
Königstein ist ein ausgesprochen familienfreundlicher, heilklimatischer Luftkurort nahe Frankfurt am Main, der durch seine gehobene Lage ebenso überzeugt wie durch eine perfekte Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. Die Landeshauptstadt Wiesbaden, der zentrale Autobahnknotenpunkt „Frankfurter Kreuz“ und der International Airport Frankfurt sind ebenso schnell und unkompliziert zu erreichen wie das Main-Taunus-Zentrum, Hessens größtes Shopping Center.
Sowohl Einheimische als auch Expats genießen das sehr hohe Sicherheitsniveau, die abwechslungsreiche Natur des Taunus und unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die angebotene Immobilie befindet sich unweit der Königsteiner Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, erstklassigen Restaurants und attraktiven Events. Auch diverse Schwimm- und Freibäder, der „Opel Zoo“ in Kronberg und der Kino-Komplex im Main-Taunus-Zentrum sind gut erreichbar und laden sowohl Erwachsene als auch Kinder zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Eine solide medizinische Grundversorgung ist durch das ortsansässige Krankenhaus, das Ärztezentrum sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken gewährleistet.
In Königstein selbst stehen hervorragende Bildungseinrichtungen für alle Altersklassen zur Verfügung, die mit zu den besten im Taunus zählen. Die International School in Oberursel liegt mit dem Auto nur etwa 15 min entfernt.
Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale der Wohnung im Überblick:
* Stilaltbau aus dem Jahr 1900
* Attraktive Zentrumslage in Königstein im Taunus
* Großzügige 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung
* Etwa 127 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* Helle, großzügige Raumaufteilung
* Geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Erker
* Sonnige Dachterrasse
* Große Wohnküche
* Praktischer Abstellraum
* Duschbad mit Tageslicht im unteren Geschoss
* Schlafzimmer mit Einbauschrank im oberen Geschoss
* Weiteres, flexibel nutzbares Zimmer (Büro-/ Kinder-/ Gästezimmer)
* Großzügiges Badezimmer mit Badewanne im oberen Geschoss
* Parkett- und Laminatböden
* Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhause
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 162 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 16.05.2018
- Energieausweis gültig bis 15.05.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
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