Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Balkon
Ausblick
Schlafzimmer
Duschbad
Modernes 2-Zimmer-Appartement mit Süd-West-Balkon
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 61462 Königstein im Taunus
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Hausgeld 276,00 €
- Wohnfläche ca. 38 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 9 m²
- Baujahr 1968
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche
- Immobilien-ID 5950
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses helle und gemütliche 1-Zimmer-Appartement wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage – ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt in das stilvoll renovierte Duschbad, das mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zur modernen Einbauküche (ebenfalls 2021 erneuert) und zu dem nach Süd-West ausgerichteten Balkon – perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abende. Der separat abgetrennte Schlafbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und eine klare Gliederung zwischen Wohn- und Schlafzonen.
Ein großer Kellerraum bietet viel zusätzlichen Stauraum für alle Dinge, die in der Wohnung keinen Platz finden. Ihr eigener Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Auch für Investoren eine interessante Gelegenheit: Durch die zentrale Lage, die gute Vermietbarkeit und die moderne Ausstattung eignet sich die Wohnung hervorragend als kapitalstarke und pflegeleichte Anlageimmobilie. Derzeit ist die Wohnung für 620 Euro vermietet.
Lage
Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort nahe der Bankenmetropole Frankfurt am Main, der durch seine gehobene Lage ebenso überzeugt wie durch eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. Der internationale Airport Frankfurt ist ebenso schnell und unkompliziert zu erreichen wie das Main-Taunus-Zentrum, Hessens größtes Shopping Center.
Der Königsteiner Bahnhof mit diversen Zug- und Busverbindungen liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Einheimische und auch Besucher genießen in Königstein i. Ts. ein sehr hohes Sicherheitsniveau, die abwechslungsreiche Natur des Taunus, großzügig und schön angelegte Parkanlagen und unzählige Freizeitmöglichkeiten.
Die Innenstadt von Königstein mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Apotheken, Ärztezentrum, einem Krankenhaus und zahlreichen Restaurants und Cafés liegt unterhalb einer der größten Burgruinen Deutschlands und ist von der Wohnung gut Fußläufig zu erreichen.
Auch diverse Schwimm- und Freibäder sowie der „Opel-Zoo“ sind sehr gut erreichbar und laden sowohl Erwachsene als auch Kinder zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung auf einen Blick:
* 38 m² große Etagenwohnung in guter Lage
* 2015 – neues Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluß, neuer Bodenbelag und Zimmertüren, neue Schalter & Steckdosen
* 2021 – teilweise neue Elektrik, neue Einbauküche, Balkontür mit Rollländen sowie neue Rollländen im Wohnzimmer und am Küchenfenster
* überdachter Balkon
* etwa 9 m² großer Kellerraum
* Kfz.-Außenstellplatz.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 150 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 03.01.2018
- Energieausweis gültig bis 02.01.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
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