Ruhig gelegene Praxisräume in Königstein i. Ts.
Eckdaten
- Art Praxisfläche
- Lage 61462 Königstein im Taunus
- Miete zzgl. NK 650,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Bürofläche ca. 44 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1978
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Kaution 1950 €
- Bezugstermin nach Rücksprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Parkett Vinyl
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5896
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
In attraktiver und ruhiger Lage von Königstein im Taunus bieten wir Ihnen drei vielseitig nutzbare Praxisräume zur Miete an. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und eignen sich ideal für Heilberufe, Therapieangebote, Beratung oder Büroarbeiten.
Über eine breite, einladende Treppe gelangen Sie in den großzügigen Empfangsbereich, der viel Tageslicht bietet und bei Bedarf ebenfalls als Wartebereich oder zusätzlicher Arbeitsraum genutzt werden kann.
Die drei separaten Räume sind hell und funktional geschnitten. Ein Raum verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon – ideal für eine kurze Pause oder zum Durchatmen zwischen den Terminen.
Darüber hinaus stehen Ihnen hier eine Teeküche für das Personal sowie ein Kunden-/Patienten-WC zur Verfügung.
Nach Abstimmung mit den Vermietern können die Räumlichkeiten optisch verändert werden.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben freuen wir uns über Ihre Nachricht, um eventuelle Rückfragen zu klären und einen gemeinsamen Termin zu vereinbaren.
Lage
Die Praxisräume befinden sich in Königstein im Taunus, einem Heilklimatischen Kurort im Hochtaunuskreis, ideal gelegen im Rhein-Main-Gebiet. Dank der guten Anbindung an die B8, B455 sowie die A66, A661 und A3 erreichen Sie Frankfurt und Umgebung schnell. Königstein bietet eine exklusive Wohnlage und einen überdurchschnittlichen Kaufkraftindex, was den Standort für Ihre Praxis besonders attraktiv macht.
Die naturnahe Umgebung mit dem Heilklimapark und zahlreichen Wanderwegen rund um Falkenstein sorgt für eine erholsame Atmosphäre und ein gesundes Arbeitsumfeld.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
– Ruhige Lage in Königstein i. Ts., gepflegtes, ruhiges Umfeld
– Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Therapie, Coaching, Beratung, Büro etc.)
– Großzügiger, heller Empfangsbereich (nicht in den Quadratmetern erfasst)
– 3 flexibel nutzbare Räume (44 qm)
– Praktische Raumaufteilung mit Teeküche und getrennten WCs
– Balkonzugang von einem der Räume (nicht in den Quadratmetern erfasst)
Ideal für:
Ärzte, Heilpraktiker, Therapeuten, Coaches, Berater oder andere Freiberufler im Gesundheits- oder Dienstleistungsbereich.
Sonstiges
Für die Praxisräume gibt es einen befristeten Mietvertrag bis zum 31.12.2028.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 170 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 27.05.2015
- Energieausweis gültig bis 27.05.2025
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Zahlbar und fällig mit Abschluss des Mietvertrages vom Mieter.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.