Ausblick
Außenansicht
Wohnzimmer
Küche (wird erneuert)
Esszimmer
Terrasse
Dachstudio
Ruhig gelegenes Altstadthaus für die große Familie
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 61462 Königstein im Taunus
- Miete zzgl. NK 3.800,00 €
- Mindestmietdauer 24 Monate
- Nebenkosten 700,00 €
- Wohnfläche ca. 270 m²
- Grundstück ca. 315 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 26 m²
- Baujahr 1985
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 11400 €
- Haustiere erlaubt ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5887
Immobilie
Mitten im Zentrum und dennoch ruhig gelegen!
Perfekt für die große Familie geeignet befindet sich dieses sehr variable Einfamilienhaus direkt unterhalb der Königsteiner Burg, im Herzen der historischen Altstadt von Königstein im Taunus.
Das erste Obergeschoss ist offen gestaltet. Herzstück dieser Etage ist das geräumige Wohnzimmer, mit direktem Ausgang zu den zwei Terrassen sowie einem großen, offenen Kamin. Auf dieser Etage befinden sich auch die große Einbauküche, die vor dem neuen Mieterwechsel erneuert wird, eine kleine Hausbar im Stile der 80er Jahre und ein an die Küche angrenzendes Esszimmer.
Ein praktischer Abstellraum sowie die großzügige Waschküche bieten auf dieser Etage ausreichend Stauraum für alle Utensilien des täglichen Bedarfs.
Im zweiten und dritten Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 ausgesprochen variabel nutzbare Zimmer und 3 Badezimmer. Insbesondere vom ausgebauten Dachgeschoss aus haben Sie einen unfassbar schönen Ausblick über Königstein.
Das eigene Hallenschwimmbad mit Gegenstromanlage und Sauna und guten Gewissens als weiteres Highlight dieser Immobilie bezeichnet werden. Hier können sowohl die Kinder als auch die Eltern eine schöne Zeit zusammen verbringen.
Weiteren Stauraum bieten die im Souterrain gelegenen Kellerräume. Praktisch ist auch der direkte Zugang zu der großzügigen Garage, in der ausreichend Platz für ein Auto und Fahrräder zur Verfügung steht. Ein weiteres Auto kann im Hof geparkt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht.
Lage
Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Lage hinter dem Altstadttor, direkt im Zentrum von Königsteins historischer Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Apotheken, Ärztezentrum, Krankenhaus und zahlreiche Restaurants und Cafés sind in wenigen Schritten zu erreichen.
Königstein i. Ts. ist ein heilklimatischer Luftkurort, der durch seine gehobene Lage ebenso überzeugt wie durch eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. Der internationale Airport Frankfurt ist ebenso schnell und unkompliziert zu erreichen wie das Main-Taunus-Zentrum, Hessens größtes Shopping Center. Über die Bundesstraßen 8 und 455 erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesautobahn 66 (Anschlussstelle Frankfurt-Höchst), A 661 (Anschlussstelle Oberursel) und A 3 (Anschlussstelle Niedernhausen).
Königstein ist sowohl ein beliebter Kur- als auch Wohnort mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsangebot für alle Altersgruppen. Einheimische und auch Besucher genießen ein sehr hohes Sicherheitsniveau, die abwechslungsreiche Natur des Taunus, großzügig und schön angelegte Parkanlagen sowie unzählige Freizeitmöglichkeiten. Auch diverse Schwimm- und Freibäder sowie der „Opel-Zoo“ sind sehr gut erreichbar und laden sowohl Erwachsene als auch Kinder zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Für Kinder stehen in Königstein i. Ts. hervorragende Bildungseinrichtungen zur Verfügung: zahlreiche Kindergärten, eine bilinguale Kindertagesstätte, zwei Grundschulen, davon eine bilingual, sowie 3 weiterführende Schulen.
Ausstattung
* Großzügiges Altstadthaus direkt unterhalb der Königsteiner Burg
* 6 Zimmer ermöglichen eine variable Aufteilung
* Großes Wohnzimmer mit offenem Kamin
* 2 Terrassen mit Blick in die Altstadt und auf die Königsteiner Burg
* Einbauküche (wird erneuert)
* Hausbar
* Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Sauna
* Insgesamt 3 Badezimmer und weitere 3 WCs
* Fußbodenheizung
* Elektrische Rollläden
* 1 Garagenstellplatz und 1 Außenstellplatz
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das Haus ist noch bis Ende Juni vermietet. Anschließend wird eine neue Küche eingebaut, so dass eine Neuvermietung voraussichtlich zum 1.8., ggf. auch früher, erfolgen kann.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 142 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 29.04.2025
- Energieausweis gültig bis 28.04.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.