Außenansicht
Eingang
Außenansicht 2
Außenansicht 3
Loggia
Loggia
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Ruhige und helle 4-Zi.-Wohnung in Königstein
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 61462 Königstein im Taunus
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Hausgeld 667,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Baujahr 1963
- Nutzfläche ca. 20 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Ohne Bodenbelag
- Ausstattung des Bades Fenster
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 5807
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Wir freuen uns Ihnen diese sonnige, zentrumsnahe 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 4-Familienhaus in familienfreundlicher Wohnlage anbieten zu können.
Sowohl das Königsteiner Stadtzentrum als auch die Parks und Wiesen erreichen Sie von hier in wenigen Gehminuten.
Die Aufteilung der Wohnung ist sehr variabel und aufgrund der drei Schlafzimmer hervorragend für Familien geeignet. Der großzügige Eingangsbereich ist mit Einbauschränken versehen und bietet darüber hinaus ausreichend Platz, um weitere Möbel zu platzieren.
Von zwei Schlafzimmern sowie dem Wohn-/Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zu der nach Süd-West ausgerichteten Loggia. Hier können Sie in Ruhe die Abendsonne sowie den Blick ins Tal genießen und entspannen.
Die Wohnung verfügt darüber hinaus über eine separate Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC.
Sie benötigen weitere Nutzfläche? Bei dieser Wohnung kein Problem, denn zu der Wohnung gehört ein großer Dachboden mit ca. 20 m² und ein separater Kellerraum mit etwa 10 m². Auch gibt es im Haus eine Waschküche und einen Fahrradkeller.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen zur Wohnung dazugehörigen PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Königstein i. Ts. ist ein heilklimatischer Luftkurort nahe der Bankenmetropole Frankfurt am Main, der durch seine hervorragende Lage ebenso überzeugt wie durch eine gute Verkehrsanbindung. Der internationale Airport Frankfurt ist ebenso schnell zu erreichen wie das Main-Taunus-Zentrum, Hessens größtes Shopping-Center.
Die Königsteiner Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fußminuten und der Bahnhof mit diversen Zug- und Busverbindungen liegt in unmittelbarer Nähe.
Königstein i. Ts. ist sowohl ein beliebter Kur- als auch Wohnort mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsangebot. Die Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus und zahlreichen Restaurants liegt unterhalb einer der größten Burgruinen Deutschlands.
Außerdem finden sehr viele kulturelle Veranstaltungen und Feste statt.
Einheimische und auch Besucher genießen ein sehr hohes Sicherheitsniveau, die abwechslungsreiche Natur des Taunus, großzügig angelegte Parkanlagen und unzählige Freizeitmöglichkeiten wie diverse Schwimm- und Freibäder sowie den „Opel-Zoo“.
Die Schulstadt bietet viele Kindergärten und Grundschulen. Die staatlichen und privaten Schulen zählen zu den besten im Taunus und im Rhein-Main-Gebiet.
Mit fünf Kliniken, Ärztezentren und einem Krankenhaus ist auch die medizinische Versorgung in Königstein einwandfrei.
Ausstattung
Diese variable Wohnung ist komplett zu sanieren.
Es gibt Holzverschalungen die noch nicht entfernt wurden.
Die variable Aufteilung sowie die sonnige und familienfreundliche Wohnlage lohnen sich zu investieren.
Die Heizung wurde im Jahr 2021 erneuert.
Großer Dachboden und viel Nutzfläche im Keller.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 135 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 26.07.2018
- Energieausweis gültig bis 25.07.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.