Norbert Hees Immobilien

20 Fotos und Anhänge ansehen

Hauptstraße 3, 61462 Königstein i. Ts.

info@hees-immobilien.de

Norbert Hees

+49 171 6164490 +49 6174 928902

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Burgblick

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage 61462 Königstein im Taunus
Miete zzgl. NK 1.490,00 €
Nebenkosten 380,00 €
Wohnfläche ca. 107 m²
Zimmer 3
Kellerfläche ca. 5 m²
Baujahr 1990
Etagenzahl 3
Etage 2
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Kaution 4650 €
Haustiere erlaubt nein
WG geeignet nein
Stellplatzmiete 60,00 €
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
Bodenbelag Parkett
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
Zustand Modernisiert
Immobilien-ID 5940

Immobilie

Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit einem traumhaften Ausblick auf die Königsteiner Burg.

Die großzügige Diele bietet nicht nur einen einladenden Empfangsbereich, sondern auch vielfältige Stellmöglichkeiten. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen.

Auf ca. 107 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachter Grundriss – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Der repräsentative Wohn- und Essbereich hat eine Größe von etwa ca. 39 m² und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick auf die Königsteiner Burg; ideal um den stressigen Alltag zu vergessen und zu entspannen.
Die moderne, separate Küchenzeile überzeugt durch hochwertige Lackfronten und Markengeräte.
Ein weiteres Highlight dieser schönen Wohnung ist das neu gestaltete Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne und hochwertigen Armaturen. Ein separates Gäste-WC unterstreicht den komfortablen Charakter der Wohnung.

Im gesamten Wohnbereich sorgt ein hochwertiger Buchenparkettboden für eine warme Atmosphäre.

Ein eigener Stellplatz direkt am Haus gehört rundet dieses Angebot ab.

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen der idyllischen Altstadt von Königstein. In wenigen Fußminuten erreichen Sie die Fußgängerzone mit diversen Geschäften, Restaurants, Cafés, Arztpraxen, etc. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich ein kleiner, sehr hübsch angelegter Park, der zum Verweilen und Spazieren gehen einlädt.

Königstein ist ideal für Familien. Bereits für die ganz Kleinen gibt es diverse Tagesmütterangebote sowie deutschsprachige und bilinguale Hortmöglichkeiten. Für Kinder zwischen 3 und 6 Jahren stehen verschiedene private, konfessionelle und staatliche Kindergärten zur Verfügung, die überwiegend in Fußnähe zur Wohnung liegen.
Die staatlichen Grundschulen und die bilinguale Primary School genießen einen ausgezeichneten Ruf bzw. gehören zu den Besten im Taunus und im Rhein-Main-Gebiet – auch sie befinden sich überwiegend in Fußnähe zur Wohnung.
Im Bereich der weiterführenden Schulen gibt es ein staatliches und zwei private Gymnasien sowie eine Realschule. Ungefähr eine Fußminute entfernt liegt eines der privaten Gymnasien.

Das Freizeitangebot von Königstein ist breit gefächert. Die Angebote verschiedener Sportvereine und eines großen Fitnesscenters prägen das über Königsteins hinaus bekannte breite Sportangebot. Der Taunus ist ideal zum Spazieren gehen, Wandern, Joggen und Fahrradfahren. Im Winter gibt es Wintersportmöglichkeiten.

Kulturell gibt es ein großes Angebot von klassisch bis künstlerisch: Jazzkonzerte, Fest „Kinder im Park“, Stadtfest, Oktoberfest, Burgfest, Ritterturnier, Antiquitäten- und Kunstgewerbemärkte und der Königsteiner Weihnachtsmarkt sind nur einige Beispiele der gebotenen kulturellen Vielfalt.

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

* sanierte 3-Zimmer-Wohnung
* 107 m² Wohnfläche
* Balkon mit Burgblick
* neues Buschbad
* Einbauküche mit Markengeräten
* hochwertiger Buchenparkettboden in der gesamten Wohnung
* großer Kellerraum
* separate Waschküche
* Kfz.-Abstellplatz
* Zentrumsnah gelegen

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben