Wohn-/Essbereich
Wohnzimmer
Essen
Woohndiele
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Terrasse mit Gartenanteil
Terrasse mit Gartenanteil
Terrasse mit Gartenanteil
Top Wohnung mit großer Terrasse und Garten
Eckdaten
- Art Terrassenwohnung
- Lage 61462 Königstein im Taunus
- Kaufpreis 440.000,00 €
- Hausgeld 369,00 €
- Wohnfläche ca. 99 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 2000
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Duplex
- Garagenkaufpreis 10.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5813
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer guten Wohnlage, nur einen Katzensprung von der Königsteiner Innenstadt entfernt. Die zeitlose Modernisierung im Jahre 2012 lässt die Wohnung auch heute noch in einem frischen Licht erstrahlen und ermöglicht, dass Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen können.
Auf einer großzügigen Fläche von etwa 99 m² erwartet Sie hier ein wahres Wohnparadies.
Das Herzstück der Wohnung bildet der gut 41 m² große Wohn-Essbereich, der durch seine Raumhöhe von 2,70 Meter und den direkten Ausgang zur 20 m² großen Sonnenterrasse mit Gartenanschluss das Gefühl von Großzügigkeit und Behaglichkeit verleiht.
Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten viel Entfaltungsspielraum und sind ebenso wie der an das Schlafzimmer und die Terrasse angrenzende Wintergarten variabel nutzbar.
Vervollständigt wird diese schöne Wohnung durch die im Jahre 2012 erneuerte Küche und das ebenfalls sanierte Tageslichtbad.
Als zusätzliches Highlight bietet diese Wohnung einen geräumigen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt und Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht wird, sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Lage der Wohnung ist einfach perfekt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und des Rothschildparks. Hier stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants und ein vielfältiges kulturelles Angebot zur Verfügung. Darüberhinaus bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung. Für weitere Informationen oder um einen exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen mit Freude zur Verfügung.
Lage
Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort nahe der Bankenmetropole Frankfurt am Main, der durch seine gehobene Lage ebenso überzeugt wie durch eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. Der internationale Airport Frankfurt ist ebenso schnell und unkompliziert zu erreichen wie das Main-Taunus-Zentrum, Hessens größtes Shopping Center.
Der Königsteiner Bahnhof mit diversen Zug- und Busverbindungen liegt von der Stadtmitte etwa 7 Minuten fußläufig entfernt.
Königstein ist sowohl ein beliebter Kur- als auch Wohnort mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsangebot für alle Altersgruppen.
Einheimische und auch Besucher genießen ein sehr hohes Sicherheitsniveau, die abwechslungsreiche Natur des Taunus, großzügig und schön angelegte Parkanlagen und unzählige Freizeitmöglichkeiten.
Die Innenstadt von Königstein mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Apotheken, Ärztezentrum, einem Krankenhaus und zahlreichen Restaurants und Cafés liegt unterhalb einer der größten Burgruinen Deutschlands.
Auch diverse Schwimm- und Freibäder sowie der „Opel-Zoo“ sind sehr gut erreichbar und laden sowohl Erwachsene als auch Kinder zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Für Kinder stehen in Königstein hervorragende Bildungseinrichtungen zur Verfügung: zahlreiche Kindergärten, eine bilinguale Kindertagesstätte, zwei Grundschulen, davon eine bilingual, sowie 3 weiterführende Schulen.
Ausstattung
* Helle 3 Zimmer-Wohnung mit 21 m² Terrasse und Garten
* Wohn-/Essbereich mit 41 m² Wohnfläche
* Raumhöhe der Wohnung ca. 2,70 Meter
* Modernisiert im Jahre 2012
* Der Parkettboden wurde 2011 abgeschliffen und neu versiegelt.
* Einbauküche mit AEG Geräten (2012)
* Modernes Bad mit Wanne und Dusche (2012)
* Weiße Fenster mit Kunststoffrollläden
* Der Wintergarten ist mit dem Schlafzimmer verbunden und bittet viele Möglichkeiten
* Keller und Waschküche
* Zugang zur Tiefgarage
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 130 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.01.2018
- Energieausweis gültig bis 03.01.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.