Garten
Wohn-/Esszimmer
Einbauküche
Kinderzimmer
Terrasse mit Garten
Wohnen mit Garten – vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 61462 Königstein im Taunus
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Hausgeld 584,00 €
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 9 m²
- Baujahr 1995
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenkaufpreis 20.000,00 €
- Vermietet ja
- Bezugstermin Vermietet
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5868
- Provision 3,570 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in Königstein im Taunus. Mit rund 85 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem privaten Gartenanteil bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven.
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Die Terrasse, mit angrenzendem nach Süd-Westen ausgerichteten Gartenanteil, ist ein echtes Highlight – perfekt für Kinder zum Spielen, entspannte Grillabende mit Freunden oder um einfach die Sonne zu genießen und neue Energie zu tanken. Auch die in weiß gehaltene Einbauküche grenzt direkt an das Wohn-/Esszimmer und sorgt somit für kurze Wege zum Essbereich.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet und ebenfalls über einen direkten Ausgang ins Freie verfügt. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot stimmig ab.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein zur Wohnung gehörender Kellerraum – ideal, um alles unterzubringen, was nicht täglich benötigt wird. Komfortabel wird es auch beim Thema Parken: Ein Doppelparker in der Tiefgarage sorgt dafür, dass das Auto im Sommer angenehm kühl und im Winter von Eis und Schnee verschont bleibt.
Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und somit eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger. Nähere Informationen zur aktuellen Vermietung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage
Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort nahe Frankfurt am Main, der durch seine gehobene Lage ebenso überzeugt wie durch eine perfekte Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. Die Landeshauptstadt Wiesbaden, der zentrale Autobahnknotenpunkt „Frankfurter Kreuz“ und der International Airport Frankfurt sind ebenso schnell und unkompliziert zu erreichen wie das Main-Taunus-Zentrum, Hessens größtes Shopping Center.
Sowohl Einheimische als auch Expats genießen das sehr hohe Sicherheitsniveau, die abwechslungsreiche Natur des Taunus und unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Terrassenwohnung liegt am Rande des beliebten und idyllischen Liederbachtals. Natur- und Waldgebiete in der direkten Nachbarschaft eignen sich ideal zum Joggen, Entspannen oder Spazierengehen.
Die Innenstadt von Königstein mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Apotheken, Ärztezentrum und zahlreichen Restaurants und Cafés ist gut erreichbar. Auch diverse Schwimm- und Freibäder, der „Opel Zoo“ in Kronberg und der Kino-Komplex im Main-Taunus-Zentrum sind nicht weit entfernt und laden sowohl Erwachsene als auch Kinder zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
In Königstein selbst stehen hervorragende Bildungseinrichtungen zur Verfügung: zahlreiche Kindergärten, eine bilinguale Kindertagesstätte, eine bilinguale Grundschule und 3 weiterführende Schulen. Die International School in Oberursel liegt mit dem Auto nur etwa 15 min entfernt.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
* Baujahr 1995
* 3 Zimmer, ca. 85 m² Wohnfläche
* Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenanteil
* separat verschließbare Einbauküche
* Tageslichtbad + Gäste-WC
* Rollläden
* Eigener Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz
* Aktuell vermietet – attraktive Kapitalanlage
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 161 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 30.10.2018
- Energieausweis gültig bis 29.10.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.